您的位置:法师兄 > 专业问答 > 抵押权大变的租赁合同可否续签

抵押权大变的租赁合同可否续签

2022-11-07 15:13

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-11-07回复

专业分析:

根据我国法律规定,租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定,如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的,可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百零五条?【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据我国法律规定,租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定,如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的,可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

我国法律规定,租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定,如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的,可以对抗抵押权。 根据法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

律师普法更多>>
  • 续签租赁合同是否对抗抵押权
    续签租赁合同是否对抗抵押权

    租赁合同续签能对抗抵押权,但前提是该租赁合同是在抵押权设立之前依法成立的。如果抵押财产是在抵押权设立之后才出租的,则该租赁合同不得对抗已登记的抵押权。

    2021.03.30 90
  • 租赁合同续签能否去对抗抵押权
    租赁合同续签能否去对抗抵押权

    租赁合同续签能去对抗抵押权,但前提是该租赁合同是在抵押权设立之前依法成立的。如果抵押财产是在抵押权设立之后才出租的,则该租赁合同不得对抗已登记的抵押权。

    2021.04.11 76
  • 租赁合同续签可以对抗抵押权吗
    租赁合同续签可以对抗抵押权吗

    租赁合同续签可以对抗抵押权,但前提是该租赁合同是在抵押权设立之前成立的。如果抵押财产是在抵押权设立之后才出租的,则该租赁合同不得对抗已登记的抵押权。

    2021.04.10 54
专业问答更多>>
  • 租赁合同续签能否对抗抵押权

    根据我国法律规定,租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定,如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的,可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有

    2022-05-30 15,340
  • 租赁合同续签是否对抗抵押权?

    根据我国法律规定,租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定,如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的,可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有

    2022-10-14 15,340
  • 对于抵押权是否可以约定续签租赁合同

    根据我国法律规定,租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定,如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的,可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有

    2022-07-11 15,340
  • 租赁合同上的押金是否享有抵押权

    一般来说是享有,所有权是肯定的。抵押权得到司法解释的认可。最高人民法院于2013年颁布的《关于审理融资租赁合同纠纷适用法律问题解释》(简称“《司法解释》”)中已作出了相关规定。《司法解释》第九条规定“

    2022-10-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁合同怎么续签 01:18
    租赁合同怎么续签

    合同到期如何续签,当事人可以在合同中做出约定,加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。合同双方可在合同到期前的合理期限内,以口头或书面的形式通知对方续签,对方愿意续签的,双方得以延续合同。一方

    1,802 2022.05.11
  • 抵押合同无效抵押权的效力如何 00:57
    抵押合同无效抵押权的效力如何

    抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

    1,758 2022.04.15
  • 押一付三的租赁合同怎么写 00:54
    押一付三的租赁合同怎么写

    押一付三的租赁合同,需要具备以下内容: 1、标题; 2、出租人和承租人的个人信息。例如:证件编号、联系地址、联系电话; 3、租赁期限; 4、租金及押金。例如:租金标准及支付方式、房屋押金、支付方式; 5、房屋维护及维修; 6、转租; 7、合

    1,193 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?