买卖房产需要满足哪些条件
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一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。 （1）一般主体要求。房屋买卖双方应当具有完全民事行为能力。 房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大。法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，签订的房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意或事后经法定代理人认可。 （2）特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖双方设定了一定的条件和限制，必须符合具体要求。 在商品房销售中，房地产开发企业作为房屋出卖人，必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批准文件、规划许可证和施工许可证。 二、房屋买卖双方应当表示真实。民事法律行为应当是当事人真诚表达的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行，才能真正实现双方的利益理想。因此，欺诈、胁迫、乘人之危； 无权代理和以合法形式掩盖非法目的签订的损害社会公共利益的房屋买卖合同，原则上视为无效。因重大误解和不公平签订的房屋买卖行为也是可变更或可撤销的民事行为。 无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不履行。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍然有效。 三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害公共利益，违反公共道德。 否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得隐瞒房屋买卖价格偷税漏税，不得买卖拆迁房屋。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房改房买卖要满足五个条件：已经取得了房产证；出售的，已按标准价，或者成本价付清房款；交换、赠与的，已按成本价付清房款；已交纳应分摊共有建筑面积价款；已按规定交纳国有土地使用权出让金。
农村房屋买卖必须具备的条件有： （一）出卖人和买受人是同一村的村民； （二）买受人符合宅基地使用标准； （三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准； （四）买卖行为报经集体经济组织批准同意。
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房屋买卖合同需要满足哪些条件房屋买卖合同要具备以下条件： 1、合同应当有两个或者两个以上的当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立房屋买卖合同应当具备要约和承诺阶段； 3、意思表示真实，合同依法成立。
2021.04.08 82 -
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太仓买房需要满足哪些条件非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区，含吴江区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明；外地居民家庭限购一套，本地居民家庭限购三套。
2020.09.09 313
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期房买卖需要满足哪些条件
期房买卖的条件是：预售人已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部
2021-11-09 15,340 -
房改房买卖需要满足哪些条件
目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： （１）已取得房地产产权证。 （２）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 标准价：一
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房改房买卖需要满足哪些条件呢？
房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，
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农村房屋买卖需要满足哪些条件
众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有
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1,985 2022.04.17 -
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公司申请破产需满足哪些条件破产申请需要满足以下三个条件： 1、被申请破产的主体应当是公司法人； 2、公司不能清偿到期债务，债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况； 3、公司全部资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。 公司因不能清偿到
502 2022.07.19 -
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公司成立需要满足哪些基本条件成立公司需要满足的条件有： 1、设立公司，应当符合我国公司法的相关条件，如：依法进行申请设立登记、有公司股东、有注册资金、经营符合公司规划和管理、完善的组织结构等； 2、股东符合法定人数，即不超过五十人。股份发行、筹办事项符合法律规定。有符
610 2022.04.15
