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购房合同没有房产证怎么办

2021-10-19 11:41

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福建在线咨询顾问团

2021-10-19回复

专业分析:

家里没有房地产证明书,就不能确定合法所有者。因为那个家的权利有缺陷,所以不允许买卖,签订的合同也无效。 然而,开发商预售商品房是一种特殊情况,需要特别批准。房地产是一种特殊的商品房,其权利的获得需要经过政府有关部门的登记确认,其权利的体现是获得权利证书,只有获得权利证书的房地产才是国家政府确认的财产,具有其存在的合法性和价值。

法律依据:

《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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