集体楼盘只出租30年是小产权房吗
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集体产权的楼房不能买：集体产权的房子不能买，因为房子下面的所有权都是集体的，买了集体产权的楼房之后，没有办法去登记机构办理土地使用权证和房屋产权证书。
不建议购买集体产权的楼房，一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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集体资产出租年限集体资产出租年限可在20年内协商约定。当事人每次签订集体资产租赁合同时，其所约定租赁年限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订集体资产租赁合同时，自续订之日起同样不得超过20年。
2021.11.25 144 -
集体产权楼房拆了能赔偿吗这种情况应该能获得赔偿。房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。 拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。 拆迁集体土地或国有土地住宅专房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人
2020.07.08 75 -
集体小产权房能过户吗集体小产权房不能过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户手续。
2020.11.18 90
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集体用地的楼盘，只出租30年，他们是小产权房吗合法吗
集体土地上所建小区属于集体资产，可以出租，不允许出售。小产权房是有买卖行为发生以后才会产生的概念，既然没有卖，也就没有这样的提法。民法与合同法规定，租赁合同的期限不得超过20年，超过的部分无效，也即上
2022-06-07 15,340 -
只出租30年的新华楼盘属于小产权房吗
集体土地上所建小区属于集体资产，可以出租，不允许出售。小产权房是有买卖行为发生以后才会产生的概念，既然没有卖，也就没有这样的提法。民法与合同法规定，租赁合同的期限不得超过20年，超过的部分无效，也即上
2022-11-08 15,340 -
集体用地出租房只有30年是一个政策吗？
集体土地上所建小区属于集体资产，可以出租，不允许出售。小产权房是有买卖行为发生以后才会产生的概念，既然没有卖，也就没有这样的提法。民法与合同法规定，租赁合同的期限不得超过20年，超过的部分无效，也即上
2022-07-20 15,340 -
小产权房是集体产权吗
小产权房，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，它并不是一个法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正
2022-03-18 15,340
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00:55
楼房出租合同怎么写在租房的时候，使用规范的租房合同，有利于避免造成不必要的纠纷。楼房出租合同属于租赁合同的一种，楼房出租合同的标的物是房屋。租房合同应当写明以下三个方面的内容：第一就是房屋的基本情况以及租赁的期限，租赁的用途；第二就是关于租金的约定，租金由出
1,230 2022.04.17 -
01:20
回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,618 2022.04.17 -
01:25
集体产权房子要怎样过户集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产
3,476 2022.04.15
