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房子贷款提前还款怎样划算

2022-06-26 09:07

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重庆在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

1、要根据具体情况具体分析的。 2、提前还贷其实需要看具体的情况,如果你当时签订合同的时候,已经享受到贷款的特殊优惠,那么只要优惠的幅度,在八折左右,你提前还贷一般来说是不划算的事情。 3、还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。 4、第我们在计算还款的时候,要根据实际的情况,如果你的房子已经有很明显的升值,而利息在一段时间基本是稳定的,那么你可以考虑提前还款,这样可以单方面盈利,也是比较划算的事情。 5、如果你城市的房价出现一定的下跌,而利率基本持平的话,那么不必急于马上提前还款,我们可以观察一段时间,看看利率有没有继续提高的可能,如果没有的话,那么不必提前还款。 6、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定,而且房地产市场的价格出现小幅上涨,这样的情况下,提前还款是可以考虑的,因为经济政策稳定,房价的幅度不大,只要你的经济允许,那么你提前还贷会比较实惠。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

是否提前还贷其实需要看具体的情况,三种情况不宜提前还款: 1、享受折扣利率的群体,如果还完贷款再重新贷款,就无法再打折扣; 2、有更好投资渠道的群体,如果投资回报能超过银行贷款利率,便没必要提前还贷; 3、还款期已超过一半的,也就没必要了,因为目前各银行执行的都是”等额本息”的还款方式,前期还的利息多,后期还的本金多,如果等到后期,就没必要为了省利息而提前还款了。

章法律师

广东律参律师事务所

房贷提前还款是否划算,一般需要看具体的情况。如果是在当时签订合同的时候,已经享受到了特殊的优惠,那么提前还贷就不一定是比较划算。在还款的时候,根据实际的一些情况,如果是房子已经有了比较明显的升值,可以考虑提前进行还款。

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