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物权的变动只能基于合同关系对吗

2023-09-13 03:10

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2023-09-13回复

专业分析:

1、不是。物权的变动不是只能基于合同关系,物权变动分为基于法律行为和非基于法律行为。 2、基于法律行为的物权变动,比如基于买卖合同、赠与合同等法律行为,导致物权变动。如房屋买卖。 3、非基于法律行为的物权变动,是指下面情况: 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。即拿着法院判决等,不办理过户登记,也承认判决书上写的权利人就是该不动产的权利人。 此时物权变动不是基于合同关系。

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