商品房定金合同的法律效力有哪些规定？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房定金的协议具有商品房认购、订购、预订等协议应具备的《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，且出卖人已按照约定收到购房款的情况下，该协议应被视为商品房买卖合同。 根据《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应明确以下主要内容： （一）当事人名称或姓名和住所； （二）商品房的基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式和付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺等。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房定金的协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
下列商品房买卖合同无效：无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的合同；无据可查的非书面合同。
-
房屋买卖阴阳合同效力的认定，有哪些法律规定房屋买卖阴阳合同效力认定需要看是不是表达了当事人的真实意思，所订立的内容符合相关法律的规定，应认定为无效合同受法律保护，利用阴阳合同做违法的事情，偷逃税款的该合同视为无效。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上
2024.05.07 35 -
商品房阴阳合同法律效力的认定怎么做阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
2021.03.07 299 -
2023商品房验收法律有哪些规定主要是《建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院发布，2000年1月30日实施）。具体如下所述： 1、品房工程质量的验收的规定。 主要是《建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院发布，2000年1月30日实施）。 《建筑法》第六十一条规
2024.06.02 31
-
商品房认购合同定金有哪些法律依据
因主合同（即正式买卖合同）尚未成立，作为从合同的认购书根本就无效。那么审判实践中一般是怎么处理的呢？司法实践中普遍性的做法是倾向于采用肯定观点的，认为只要开发商具备预售的条件，这个条件就是我们前面所说
2023-04-07 15,340 -
商品房定金的协议有什么法律效力呢
商品房定金的协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
2023-02-27 15,340 -
法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的
法律对认定商品房预售合同的效力规定是： 一、商品房预售合同的效力自成立开始就生效，但是，如果没有将预售合同进行备案，就不能对第三方产生效力。 二、房产合同备案一般是指房屋预售中，当事人先进行网签备案，
2023-10-12 15,340 -
商品房买卖阴阳合同法律规定,法律上有哪些规定
阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同
2023-08-08 15,340
-
00:59
租房合同违约金规定有哪些租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15 -
01:40
效力待定合同有哪些种类效力待定的合同指的是，合同签订后只有经过权利人追认或者符合特定条件方才有效，否则即为无效的合同。其具体种类包括：1、限制民事行为能力人与他人签订的合同。2、无权代理人与他人签订的合同；3、无权处分人与他人签订的合同。 限制民事行为能力人签订
839 2022.04.15 -
01:20
合同法关于合同无效有哪些规定我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利
6,956 2022.04.15
