农村房屋过户问题：确权后是否具备权益转移
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1. 农村房屋过户规定：双方当事人必须是同一村的村民，过户行为需经集体经济组织批准同意。上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见后，有关部门进行登记核查。核查通过后，予以过户。 2. 根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民政府土地管理部门核实后，可更换或更改土地使用权证书。若法律另有规定，则依照相关规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条、第三百六十二条、第三百六十三条第九条 《中华人民共和国土地管理法》第九条第四十二条 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
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转让农村回迁房合法，但转让人应当取得回迁房的产权证，并且所签订的回迁房买卖合同应当符合以下条件： 1、双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、双方当事人的意思表示真实； 3、合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。
农村房屋确权能在本村内过户。权利人需要填写房照过户申请表，上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查后变更过户。
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房屋继承权转移的问题房屋继承权不可以转移，因为继承权和身份相关联，当事人可以先继承遗产，再将遗产赠送给他人，但是不能直接将继承权转移给他人。当事人不想要继承遗产的，可以主动放弃继承。
2021.04.08 214 -
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农村未过户房屋买卖中的物权是否转移
1、我们皆知根据《民法典》的规定，房屋不动产的买卖中，不动产所有权的转移以登记为要件。也就是说，在房屋不动产买卖中，只有双方当事人办理了过户手续，在房屋登记中心显示买手人为房主，房屋的所有权才归买受人
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2024-11-23 15,340 -
农村户口购买农村房屋过户问题
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农村房屋继承过户后是否有居住权?
宅基地的使用权人同意设立的农村祖产房子有居住权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。
2022-11-14 15,340
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农村土地确权按户口本农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地，由县级人民政府
3,419 2022.05.11 -
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农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:55
房屋确权必须是户主吗房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17
