房屋质量问题的投诉指南
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对于购房者来说,向消费者协会投诉是最有效的途径。消费者协会是一个依法成立的组织,专门保护消费者的合法权益,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此,当购房者的合法权益受到侵害时,向消费者协会投诉,请求协调解决问题是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。 如果房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全,购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况包括:房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用。这里的“严重影响正常居住使用”,从专业角度解释,即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。 如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改,业主可以向法院起诉来维护自己的权益。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。同时,需要注意保留房屋质量问题的证据,进行必要的催告,保留维修的正规发票,以便日后向开发商索要相关费用。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,如果房屋的质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。另外,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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针对房屋质量相关投诉，优先寻求建筑工程领域的行政主管机构——住房和城乡建设委员会（住建局）的帮助。该部门下设的质量监督站，是专门负责房屋质量检查的机构。若对此存在不满或争议，可向该站点提交投诉。站方收到申诉材料后，将立即展开调查，如发现开发商确实存在违规行为，除了要求其承担赔偿责任外，还会依法予以行政惩罚；如涉及到影响房屋结构安全的问题，住户可自行委托具备法定结构安全鉴定资格的第三方机构对住房进行评估，所得出的鉴定结果可视为民事赔偿证据。
农村建房质量问题索赔方式有协商，若是协商不成的，可以起诉。选择到人民法院提交民事起诉状的方式进行。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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房产质量问题，房屋质量问题赔偿怎么赔根据《建筑法》关于房屋质量问题赔偿第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线
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2024.06.01 56
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房屋质量问题可以打12315投诉吗
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人
2022-01-29 15,340 -
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1,544 2022.04.17 -
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