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个人原因退房注意什么

2022-05-03 15:57

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-05-03回复

专业分析:

。 合同签定后双方就有按约履行的义务,目前您只是因为个人原因想退房,则您必须从合同及其他事实入手,找到开发商可能存在的违约行为,如,对方是否逾期交房,实测面积是否与合同上的面积有较大出入等等,否则,您的单方解约行为很难得到支持。 还有一种可能,就是您的贷款申请出现了问题,比如申请失败或者审批的数额少于申请的数额,则您可以行使单方解约的权利。 如果您想拥有一套完备的方案,还需要对购房相关细节进行分析,需要您进一步提交材料。

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违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

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