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没有住房公积金贷款,可以过户给没住房公积金的人吗?

2022-04-27 14:38

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广东在线咨询顾问团

2022-04-27回复

专业分析:

可以过户的,房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续,基本的流程就是签好买卖合同房主拿到首付快去还清就可以了。应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款!在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

住房公积金贷款没有担保人也可以,但是需要担保。担保可以是单位担保,也可以是第三自然人担保。以单位为担保的,保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力,并提供连带的责任担保。

章法律师

广东律参律师事务所

不行。住房公积金贷款担保人必须符合下列条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

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