购买房产所需支付的费用除了房款以外包括哪些？
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在购买房地产时,除了购房房价款外,还需要承担各种法定费用。其中,税务开支是这些费用中最重要的,占比最大。这项费用包括契约税、个人所得税和增值税等。 契约税的征收比率因房屋的地理位置和类型而有所不同。对于总面积小于等于90平米的普通居住用房,首次购房者需要支付房价的1%作为契约税;对于总面积大于90平米的房屋,首次购房者需要支付房价的1.5%作为契约税。例如,对于一套总面积为90平米的普通住房,首次购房者需要支付9000元的契约税,而第二次购房者则需要支付13500元的契约税。 印花税是另一个重要的税务项目。其征收标准通常为房屋总价的0.05%。 购买房地产还需要支付一笔房屋维修基金费用。这笔款项通常按照每平米固定金额收取,旨在保障未来房屋的维护保养工作得以顺利开展。 如果购买的是尚未竣工的期房,那么在实际交付房屋时,房屋的实际面积可能与购买时的预计面积存在差异。此时,购房者可能需要补缴或退还相应的面积差额。 如果选择通过贷款方式购买房产,购房者还需要支付一系列与贷款相关的费用,如评估费、保险费、公证费和抵押登记费等。 在正式接收房屋时,购房者还需要支付一些额外的费用,如产权代办费、房屋产权登记费、权证印花税和工本费等。 最后,当购房者开始入住新居时,还需要支付一些其他的费用,如有线电视、宽带网络开户费、煤气开通费和水电周转金等。 《契税暂行条例》第三条指出,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。所有人在此不仅指产权人，还包括两种代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的产权人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全权代理人二是国家授权的国家所有的房屋及其附属物的管理人，即房地产管理局。
购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
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支取公积金支付购房首付款需要哪些手向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用于首付后，该套住房就不能再享受公积金贷款了。
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买房除了首付买还要还扣哪些费用买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。
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拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。所有人在此不仅指产权人，还包括两种代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的产权人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全权代理人;二是国家授权的国家所有的房屋
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