农村房屋买卖什么情况下有效
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买农村自建房签的协议无效情形有： (一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。 如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 (二)主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效 。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。 (三)侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。 房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，屋所有人出卖房屋时侵犯优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 (四) 非法转让，合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
农村房屋买卖合同在一定情况下是有效的。依法买卖的，买受人可以在拆迁时获得拆迁补偿。只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过规定的标准。人均土地少，不能保证一户有宅基地的地区。政府在尊重村民意愿的基础上，采取措施，确保村民实现户有所居。村民建房应符合乡土地利用总体规划和村庄规划，不得占用农田，尽量使用原宅基地和空闲场所。制定总体规划，统筹规划，改善村民生活环境和条件。
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什么情况下会导致农村房屋买卖合同无效？根据法律规定，合同无效包括以下情形：1.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。2.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2021.10.11 124 -
农村房屋买卖合同有效情况有哪些农村房屋买卖合同有效情况有： 1、卖家和买受人都是同一村的村民； 2、买卖房屋时，买受人与卖方不是同一村的村民，但后来将户口迁入该村； 3、房屋买卖合同经过多次转让，最终转让给同一村村民，房屋买卖合同也有效； 4、农村房屋买卖合同的买受人是
2022.04.14 147 -
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什么情况下农村房屋买卖合同无效？
农村房屋买卖合同无效的情况（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买方无论是把房屋卖给市内居民还是外务省市的居民，合同都无效。（2）农村村民将房屋出售给其他村民。农村房屋买卖合同的购买人无
2021-10-25 15,340 -
农村房屋买卖什么情况下有效？农村房屋买卖的法律效力是怎么规定的
一、农村房屋买卖什么情况下有效？1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格卖房者必
2022-04-01 15,340 -
农村房屋买卖协议在什么情况下无效
（1）房产分离出卖，协议无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。 （2）主体有问题，
2022-06-26 15,340 -
什么情况下农村房屋买卖合同是无效的
兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五
2022-06-01 15,340
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农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,404 2022.04.17 -
01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,683 2022.04.15
