买教育地产要注意什么问题?
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买教育地产注意的问题： 1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。 2.尽早落户。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。 3.警惕“山寨”学区。往年的招生计划一般只是用来参考的，各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以，购房者千万不可轻易相信购房者说的话，一定要自己有分辨的能力。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。 2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。 3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。 4、买教育地产前要在各区的教育局网站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。详细了解最新的招生政策，以及学校针对教育地产的政策。这些政策一定不能盲目听信开发商的宣传，在买房之前应咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的。 5，在买二手房的时候要提前查清楚能否办理落户，或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然最后签了合同，但是户口迁移不了，也是很糟心的事。 6，买教育地产尽早办理落户，因为有的学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。针对一些学校在招生条件中还附带有居住年限、户口要与住址相符等相关要求。买期房的购房者需要关注交房入住时间，从项目开工建设正常周期三年入住，到孩子入学最起码要留足4年以上时间，才能保证落户和居住时间的要求。 7、购房者在买房时，购房者应该要求开发商将教育地产的条款写入合同，在买房合同里注明明确的违约责任。那么后续一旦出现上不了学的问题，购房者可以通过要求退房或者索赔来维权。
一、关注学区划分招生政策：购房者在购买教育地产之前，应事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚新一年的招生政策，询问是否进行学区的重新划分。 二、关注二手教育地产落户情况：购买二手教育地产的家长要特别注意户口迁移的问题。 三、买房时间有保证：许多学校并不是刚落户就能入读的，还有额外的条件。 四、当心'山寨教育地产'：有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着该楼盘就在该校的学区范围内。
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买教育地产应该注意的问题有什么买教育地产注意的问题： 1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。 2.尽早落户。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。
2020.01.18 59 -
购买教育地产时应当注意什么问题？购买教育地产时，应当注意以下问题： 1、要了解所在区域的招生政策与招生细则。 2、登记房产时要避免变成不完全房产。 3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致。 4、要在买卖合同中进行约定，如果买学位房入不了学，可以要求解除合同等。
2020.01.04 63 -
买教育地产应该注意哪些问题买教育地产应该注意的问题： 1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。 2、登记房产要避免变成“不完全房产”。 3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致。 4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同。
2020.02.09 71
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购买教育地产要注意什么问题？
需要注意下列问题： 1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。 2.尽早落户。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁
2023-03-02 15,340 -
买教育地产应该注意什么问题
买教育地产应该注意以下问题：人户一致，监护人与户主的居住地要一致；买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同；登记房产要避免变成不完全房产；了解该地产附近的入学要求等。
2022-11-27 15,340 -
买教育基地需要注意什么问题呢
一、关注学区划分招生政策： 购房者在购买教育地产之前，应事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚新一年的招生政策，询问是否进行学区的重新划分。 二、关注二手教育地产落户情况： 购买二手
2023-02-24 15,340 -
买教育地产应该注意的问题有什么
买教育地产注意的问题： 1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。 2.尽早落户。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全
2023-01-16 15,340
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00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
352 2022.05.18 -
01:02
买房子要注意什么问题买房子的注意事项有以下几方面： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使
478 2022.11.21 -
01:26
买房需要注意些什么问题买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
453 2023.01.04
