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签订应注意什么,不可抗力免责条款有效吗

2022-10-10 19:30

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2022-10-10回复

专业分析:

签订合同的条款要注意:1、购买人的名字和身份证号2、购买的楼层和面积3、购买的单价和总价3、交房时间4、装修标准和外墙标准5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)。不可抗力免责条款有效

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对格式免责条款效力及适用的审查应从两方面进行把握:从程序方面看,提供格式免责条款方是否尽到了提示义务和明确说明义务; 未对免责条款内容进行提示和明确说明的,免责条款对合同相对方不发生效力。 从实体方面看,免责条款首先不得存在民法典规定的合同无效和免责条款无效的情形。 其次不得存在提供格式条款一方免除己方责任义务、加重对方责任义务、排除对方应依法享有的主要权利的情形。 再次,格式条款的理解发生争议的,应当作出不利于提供格式条款一方的理解。

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