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出租房屋纠纷有哪些种类

2022-05-16 12:07

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宁夏在线咨询顾问团

2022-05-16回复

专业分析:

出租房屋的常见纠纷: 1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同,长期拖欠租金。 2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 3、不签订书面房屋租赁合同,或房屋租赁合同不规范。 4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。 5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

法律依据:

《合同法》第二百二十二条,【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁纠纷的类型: (一)承租人不履行合同,长期拖欠租金。 (二)未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 (三)不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。等等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁纠纷的类型主要有: (一)承租人不履行合同,长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%,是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。 (二)未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 (三)不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识,或怕麻烦、图简便,特别是农村股份公司的村民出租房屋时,很少签订书面合同,更是留下了纠纷的种子。 (四)为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。 (五)专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

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