物业管理基金管理问题及解决方法
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小区物业公司管理不当问题很常见,但现在小区业主的法律意识越来越强,更加重视自身权益的维护。那么,业主应该怎么办呢?业主可以通过业主管理委员会,向物业服务公司主张服务合同项下的权利,依法解除服务合同并选择其他物业服务公司。如果没有成立业主管理委员会,业主可以团结一致通过法定程序解决问题。也可以考虑委托律师代表处理。如果业主的人身或财产安全受到损害,业主应当承担相应法律责任。根据《物业管理条例》的规定,业主在物业管理活动中享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议(四)参加业主大会会议,行使投票权(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权(六)监督业主委员会的工作(七)监督物业服务企业履行物业服务合同(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用(十)法律、法规规定的其他权利。
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医保基金管理有哪些问题医保基金管理使用中存在的问题： 1、财政补助资金未足额到位，主要是财政全额供养人员职工医保单位负担的医保费地方财政未足额预算，拖欠部分医保基金；资助困难企业参加职工医保的补助资金也没有全额到位。如某县2015年至2016年6月，职工医保财政
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2023.07.09 112 -
物业管理费，诉讼时效问题《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2024〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。 第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼
2024.06.01 32
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关于小区物业管理问题，物业公司未能解决问题
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2024-12-29 15,340 -
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2024-11-07 15,340 -
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2024-12-30 15,340
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物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
7,050 2022.05.11 -
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基础设施和公用事业特许经营管理办法基础设施和公用事业特许经营管理办法，是为鼓励和引导社会资本参与基础设施和公用事业建设运营，提高公共服务质量和效率，保护特许经营者合法权益，保障社会公共利益和公共安全，促进经济社会持续健康发展制定。由中华人民共和国国家发展和改革委员会等6部门
2,696 2022.06.22 -
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不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
3,294 2022.05.11
