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婚前购买的房产离婚时怎样分割

2023-05-10 11:46

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2023-05-10回复

专业分析:

婚前买的房子的归属要分以下具体情况: 1.结婚前取得房屋产权,房屋登记在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属个人财产,另一方无权要求分割; 2.结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋登记在自己名下的,仍认定为夫妻个人财产,另一方无权要求分割; 3.房屋登记在对方名下,通常是因为出资方不具备购房条件,以对方名义购房,按共同共有处理; 4.房屋登记在双方名下,房屋属于夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。

法律依据:

《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前购买的房产离婚时一般不分割,因为婚前财产依法归一方个人所有;如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的,或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的,按照夫妻共同财产平等分割。

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