出售房屋后房产证过几年才能过户
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普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。 房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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我国法律并未规定房屋所有人在确定房屋产权证书后，需要满一定的年限才能转让房屋，办理过户手续。所以只要依法取得房屋产权证书的，且房屋不存在权属争议的，就可以办理过户手续。
夫妻房产过户后办理好过户手续就可以卖。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》
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几岁才能房产过户孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
2021.03.12 147 -
过户后几天能拿房产证15个工作日左右。过户的材料准备齐全后，就到房产局填写存量合同（存量合同的金额必须和所要签订的合同金额一样）和表格。把准备好的材料交给房产局后，就会得到一张回执单，要按照回执单上的日期缴纳税金，按照常理会在15个工作日左右。缴纳完就去排队拿
2022.04.16 1,063
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房产过户七年后还能出售吗
据你的陈述,法院对于事实认定方面可能存在错误.房主的爷爷代其代理产权过户的行为应认定为代理行为,代理行为的法律后果应及于被代理人,且产权过户已办理多年,房主不可能在长达七年的时间里不知自已房产被转让的
2022-05-09 15,340 -
房产证过户后几年能赠与
您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，一家人可以协商解决。协商不成的话可以主张撤销赠与。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问没有过户的原因是什么？死者入住房屋了吗？死者的继
2022-03-20 15,340 -
房屋产权过户，已出售的房子还能过户吗
租赁的房屋产权可以转让，但原房屋租赁合同继续有效。也就是说，在租赁关系存续期间，即使所有人将租赁财产转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响。买受人不能以已成为租赁财产所有人为由否认原租赁关系的存在，
2021-11-20 15,340 -
房屋过户后多久才能拿到产证
1.房产过户(当天) 2.交评估费(7天) 3.契税+申报地税+个人所得税营业税(15天) 4.交地税(15天) 5.送件给房管所(当天) 6.领新房产证(2个月) 具体过户后多久拿房产证要看你当地实
2022-08-14 15,340
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01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,631 2022.04.17 -
01:20
离婚后房屋怎么过户首先，如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（须加盖
739 2023.01.04 -
01:09
房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
19,114 2022.04.15
