能用房产证购买房屋吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
通常情况下,房东没有办理房产证的情况有以下几种: 1. 根据法律法规规定无法办理房产证的,例如违章建筑和农居房等。 2. 产权存在争议或者无法明确产权人的。 3. 未到办理时间的,例如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4. 由于个人原因没有办理的。对于这种情况,购买这样的房子无法保障权益。对于第二种情况,在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。对于第三种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,在产权证书可以办理后,再订立正式的买卖合同。对于第四种情况,应当要求房东立即去办理产权证书。 其次,如果你所购买的房屋没有产权证书,一般的解决方式不是无条件征收,而是找到该房的合法产权人。如果你不能证明该房确属你,那么有可能就提供一套房屋给你居住(保障你的居住权),但产权不属于你。后,买房子的基本要求就是产权明晰,不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书,一般是三证:即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
买二手房，买房没有房产证，只有预购证，能买吗一、买二手房有房产证，没有契税发票是可以购买的，只要该房产有合法的房产证就可以的，另外在二手房交易中双方应提交的材料有以下： （一）卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5
2024.06.25 54 -
有房产证购买能过户吗房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险： 没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主
2024.04.29 23 -
没有购房原始发票有房产证能进行房屋买卖吗没有购房原始发票有房产证能进行房屋买卖，购房原始发票不属于房产再次上市交易的要件。房屋买卖必要的材料有：身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、房屋核档证明等。
2021.03.08 232
-
房产证和房屋购房合同丢了还能买吗
可以，有房产证就可以卖。买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交
2022-10-12 15,340 -
银行贷款购买房屋能解除房产证吗
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持
2022-04-20 15,340 -
限制房产证房屋的购买权吗
购买未取得房产证的物业存在法律风险。即使签订了无房产证房屋的买卖协议,目前尚未完成报备和登记手续,也不能改变该合约的有效性。仅意味着交易中的物业所有权暂时无法实现转移。要办理房产证,需要提供以下资料:
2024-12-08 15,340 -
买房用购房合同能证明买方的产权吗？
我们国家实行不动产产权登记制度，以登记为原则，对抗第三人。购房合同存在两个法律关系：债务合同，不动产产权转移合同。完成不动产产权转移登记，合同算履行完成。要证明产权，是需要有相关的不动产证的，购房合同
2023-06-11 15,340
-
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
00:56
买卖房屋用写合同吗签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留
1,360 2022.04.15 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
999 2022.04.17
