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可以做垫资工程吗?

2023-02-15 06:22

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2023-02-15回复

专业分析:

很难确定,通常情况下是不超过工程总预算的30%,但很多建设单位(投资)资金一时无法到位,而你又不想工程停工,那么你必须在垫资30%以后还会继续垫资,关键是看你与投资单位的合同怎么约定,在你垫资30%的情况下,工程进度达到总预算20%的时候,投资单位必须预付工程款40%,当工程进度达到总预算35%的时候,投资单位必须预付工程款60%,如果投资单位(通常为甲方)不履行合同,造成一切损失由甲方承担等。 《建筑法》第六十七条第一款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。情节严重的,吊销资质证书。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

我国曾一度严令禁止所有工程项目垫资施工,比如1996年建设部、国家计委、财政部发布《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》中明确禁止工程垫资施工,但随着我国2001年正式加入WTO后,依据国际惯例,很多涉外建设项目需要进行垫资施工,垫资行为在建设市场越来越普遍。2006年1月4日,建设部、国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行发布《关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知》废止了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》,将原通知规定的所有工程项目限定为政府投资项目,规定政府投资项目不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设,不得将建筑业企业带资承包作为招投标条件,意味着非政府项目建设单位和施工单位可以约定垫资承包。但从影响合同效力的法律、行政法规的角度讲,我国法律、行政法规并未就政府项目或非政府投资项目明文禁止垫资行为,且随着《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的出台,从司法层面确认了垫资的合法性。因此,目前来看,工程是可以垫资的,双方当事人应当在合同中明确约定垫资,否则按工程欠款处理。

章法律师

广东律参律师事务所

工程可以垫资。法律规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。

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