房屋质量纠纷官司怎样打，欢迎施工队偷工减料呢
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按照我国房地产法规的规定,房屋竣工后,必须进行验收方可交付。因此，一般情况下，已经交付使用的房产是不会出现质量问题的。 如果你怀疑房产存在质量问题，那么你可以到当地的建设工程质量监督站对房产的质量进行一个鉴定，但如果你的房屋质量问题不属于1、主体结构质量不合格2、严重影响正常居住。你就不需花费金钱做房屋质量鉴定。因为第一，鉴定结果有效性的认定需要经过漫长的诉讼过程。第二，如果不是大的质量问题，你的诉讼结果很大可能性是开发商为你修复，而达不到退房或赔偿损失的目的。因此，如果你的房屋质量问题不严重，你无需先作鉴定。根据你所述的情况，你可联合房屋质量出现问题的几家业主一起到开发商处协商解决，并与开发商签订一个关于修复房屋的协议，在协议中明确修复标准和修复时间，以达到督促开发商限期修复的责任。 如果你的房屋质量问题是主体结构的问题或严重影响你的居住，你可向开发商要求退房或赔偿损失，若与开发商无法达成退房或赔偿损失的协议，你才最终选择诉讼的方式。 相关法律法规： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》 第十二条：因房屋主体结构不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条：因房屋的质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应于支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失由出卖人承担。
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房产纠纷是大家在生活中常见的一种纠纷，很多人会选择通过打官司的途径解决纠纷，即向法院提起诉讼。诉讼一般包括四个步骤：提供诉讼状和证据、举证、开庭和审理。
一般来说，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复。因为购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。 1，如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。 2，房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。
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