购买经济适用房是否可以作为再购房的决策依据
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在申请并居住经济适用房时,通常不允许进行额外购房行为。在这种情况下,必须如约退还所居住的经济适用房。经济适用房作为一种具有社会保障性质的商品住宅类型,其房价相对市场价格较为适中,能够满足中等及以下收入家庭的承受能力。然而,如果在成功购买经济适用房之后再次购置其他房产,政府有权依法收回已购得的经济适用房的所有权。 根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定,已经购买经济适用住房的家庭如果再购买其他住房,原经济适用住房应由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房将继续用于解决低收入家庭的住房困难。 第三十二条则规定,已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭也不得再购买经济适用住房。
《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。 第三十二条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
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如作为第二套房产购置，婚前的房屋产权将被视为个人资产，而婚后则列入共同财产范畴。关于二套房产购置的判定标准，主要是依据“房”和“贷”的原则，同时以家庭为单位进行界定与划分。这里所提到的“家庭”，是指您本人、您的配偶以及未满18岁的子女，这三位成员名下不得拥有任何形式的住宅备案登记，且在银行也不能存在任何购房贷款纪录。即便在您结婚前已有一处属于自己名字的住宅，婚后（婚姻续存期间）无论是由您个人名义，还是由您的配偶或夫妻双方共同名义再次购置房产，都将被视为购买的第二套房产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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