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十人共有门面10人签字出租租户合法吗

2022-10-31 21:17

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2022-10-31回复

专业分析:

10人共有门面9人签字出租行为有效,但是应该有一些证据证明为什么有效。

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北京市京师律师事务所

第一,租赁双方的基本信息,这是合同的必备条款;第二,商铺的面积、位置和用途应当明确;第三,租金和租期,在租金中应当包括租金的支付方式,履约保证金等约定。第四,租赁双方的权利和义务,承租人不得随意转租,抵押等行为。第五,发生争议的解决办法,双方是通过调解、诉讼还是通过仲裁的方式进行问题的解决。最后合同双方签字盖章即可。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果跟乙方那个协议有效,就应该履行,如果不履行,对方因此造成的损失就得要赔,比如被对方起诉,被叫履行合同,这个诉讼费甚至律师费都需要出,当然因为没有写违约责任,有更多的损失就要承当举证责任,比如因为要履行合同,关了店,造成了经济损失什么的,如果对方不会去打官司,又一分钱都没给,也就可以不履行,真打起官司了,最后时刻再履行也可以;如果对方既然打了,如果没有严重后果,就也没办法,不过当场应该报警,让警察处理,多少能赔点。

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