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房产契税能退吗?

2021-11-01 17:06

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2021-11-01回复

专业分析:

可以退还的,已缴纳契税的购房单位和个人,在房屋所有权变更登记前退房的,退还已缴纳契税。买受人可到开发商或房管局退契税,办理契税退税需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新),如为农转城居民,需提供农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买受人)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

法律依据:

《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》 对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

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对已缴纳税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房,退还已缴纳契税,在办理房屋权属变更登记后退房的,不退还契税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

完税后在未办理权属登记前办理退房的应当退还契税,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实办理退还手续,已办理房地产权属登记完税后办理退房不予退还契税。

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