公共房屋房产继承权公证服务

一、公证费用 国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费1998814号 证明法律行为 （一）证明合同、协议 1、证明经济合同 （1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取： 标的额500000元以下部分，收取比例为0．3，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0．25；5000001元至10000000元部分，收取0．2；10000001元至20000000元部分，收取0．15；20000001元至50000000元部分，收取0．1；50000001元至100000000元部分，收取0．05；100000001元以上部分，收取0．01。 （2）证明其他经济合同，按下列标准收取： 标的额20000元以下的，收取比例为1；20001元至50000元部分，收取0．8；50001元至100000元部分，收取0．6；100001元至500000元部分，收取0．5；500001元至1000000元部分，收取0．4；1000001元至2000000元部分，收取0．3；2000001元至3000000元部分，收取0．2；3000001元至4000000元部分，收取0．1；4000001元以上部分，收取0．05。 2、证明民事协议，每件收费100－200元，涉及财产关系的加倍收取。 （二）证明收养关系：1、生父母共同送养的，每件收费300－500元；2、生父母单方送养的，每件收费500－800元； 3、其他监护人送养的，每件收费700－1000元。 （三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2收取，最低收取200元。 证明有意义的法律事实 （一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等每件收费5080元。 （二）证明法人和其他组织的资格、资信，每件收费300500元。 （三）证明不可抗力事件，每件收费200400元。 （四）办理证据保全：1、证人、证言及书证保全，每件收费100200元。2、声像资料、电脑软件保全，每件收费500800元。3、对物的保全： （1）不动产每件收费5001000元； （2）其他物证保全，每件收费200400元。 4、侵权行为和事实证据保全，每件收费5001000元。 （五）制作票据拒绝证书，每件收费400元。 证明有法律意义的文书 （一）证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元。（二）证明其他有法律意义的文书： 1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费300500元； 2、证明其他有法律意义的文书，每件收费50100元。 按标的额的0．3收取，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。 赋予强制执行效力 赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0．3收取。 关于撤回申请 对于受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费，未经审查的，每件收取10元；已经审查的，按照该公证事项收费标准的50收取。 地方具体标准的制定 对上述各项公证服务收费标准，各省、自治区、直辖市物价部门可根本地区实际情况，在上下不超过10的幅度内，确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委和司法部备案。 二、公证效力 一切公证行为都产生证据上的效力。 ①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。 ②依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。 ③债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。 三、中国公证机关办理下列公证行为： ①证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。 ②证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。 ③证明法律事实：凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类：行为以人的意志为转移，事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件，指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件，如死亡。 ④证明非争议性事实：某些事实并不一定发生法律后果，但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地，证明亲属关系。 ⑤对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力。 ⑥证据保全：在当事人提起诉讼之前，出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况，当事人为准备将来进行诉讼的需要，可以申请公证处采取措施，保全证据。 ⑦保管遗嘱、保管文件。 ⑧办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书。 ⑨根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。

1、依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。 2、没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： （1）只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 （2）只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。 （3）只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 （4）农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。 3、没有产权的房子如何继承 （1）房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 （2）继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。 （3）开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 （4）全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 （5）继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。