没有土地使用证的二手房能买么
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没有土地使用证的二手房不建议购买。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的。这其中就有土地使用权有问题的情况，因此，如果没有土地使用权证，将无法办理过户登记手续。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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没有土地证，但有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的
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二手房没有土地使用证能买吗？二手房没有土地使用证的一般不可以买。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在办理二手房过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。
2020.04.01 81 -
没有土地使用证能买二手房吗？没有土地使用证的二手房可以买，但是具有一定的风险。没有土地证就意味着买方不具备对该土地的使用权，在土地被人侵占时，业主无法维护自己的合法权益。
2021.02.13 85 -
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没有土地使用证的二手房能买吗？
二手房有房产证没有土地证交易是不受影响的，另外房产证是房屋产权的唯一归属，如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。 《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土
2023-02-27 15,340 -
买二手房没有土地使用证
我是北京一家房地产公司的彭举，关于上述问题我可以给您一些建议：1.如果开发商只要能承诺给下商品房房产证，这就说明不影响您以后的买卖，没有土地证也可以买卖的，就像北京2005年以后80%的小区都没有土地
2022-03-10 15,340 -
有土地使用证的二手房能买吗
只要有房产证一般都是可以办土地证的，可能需要费用，你可以要求卖方先把证件办好了再过户交易。
2022-10-22 15,340 -
买的二手房没有土地使用证能过户吗？
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两
2021-04-07 15,340
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01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,498 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,912 2022.04.17 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
392 2022.09.09
