租下来的房子是否可以转租
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租下来的房子可以转租,但是要经过出租人的同意,如果不经出租人同意就转租房子的,出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实,但是六个月未作出表示的,视为是同意转租。
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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租的房子符合条件可以转租。出租人同意,在剩余租赁期间。租赁期间,承租人必须在征得出租人同意的情况下将租赁房屋转租。转租合同约定的租赁期限在承租人剩余租赁期限内无效,超过承租人剩余租赁期限的。
公司租的办公室是否能转租需要满足以下条件:转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效;转租租金不得高于原租金,确需合理增加的,增加的收入应当支付给房屋所有权人。
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