二手房交时需要卖方本人去的吗
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税率为每件5元，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2，税率为1%；90至140平普通住宅（首套1。普通住宅征收比率为成交价的1.5%、个人所得税。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税：90平以下的普通住宅（首套1%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率。注，房产购销合同，税率为0．03%、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）、土地增值税.5%和1%、印花税、营业税、印花税第一种是比例税率。3需要缴税的。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%、二套3%）：税率为5.5%：税率为交易总额1%或两次交易差的20%、城建税，主要有契税、个人所得税、营业税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年、教育费附加。根据2010年房产新政：基准税率3%，优惠税率为1，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据。4，同时适用于房屋租赁合同：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，按实际缴纳营业税税额的7%，包括房屋产权证和土地使用证，由卖方承担
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正常的二手房过户是需要本人到场办理的，不管是买方还是卖方都要到场，并携带好本人的证件。如果不能到场的需要办理委托，出具有效力的委托书让人代为办理过户，不过房子的价值比较大，建议有条件的都自行办理过户，如果发生意外损失会比较大。
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卖二手房需要交税吗需要缴税的。根据相关法律规定，二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
2020.05.17 858 -
二手房交易时卖方需要哪些证件二手房交易后买方到手的证件有产权证，其他的发票需要保存的是契税发票，维修基金发票，购房发票等。交易过程中买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证等资料。
2021.02.16 112
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二手房买卖面签需要房东本人去吗
买卖二手房进行面签需要房东在场。二手房买卖面签是指借款人携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，需要买卖双方共同签名确认。
2022-07-19 15,340 -
二手房过户需要本人去吗
就二手房过户必须本人去吗这个问题而言，可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是： 1、相关权利人及配
2022-08-03 15,340 -
二手房买卖过户需要双方本人到场吗
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费
2022-03-10 15,340 -
买二手车需要本人去吗
可以办理授权委托书指定代理人代替办理过户，需要把身份证和委托书给代理人。《机动车登记规定》：第五十四条机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所
2022-03-15 15,340
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买卖二手房需要网签吗网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
478 2022.06.17 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,304 2021.04.25 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,541 2022.04.15
