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房产证上有母亲的名字, 父亲去世了, 母亲的房产是我的, 母亲怎么办

2022-05-06 15:14

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2022-05-06回复

专业分析:

1.如果你准备离婚,那么先不要处理原先在你父亲名下的房产。 2.登记在你父亲名下的房产可能是你父亲与母亲的夫妻共同财产,也可能是你父亲的个人财产(具体视房屋来源、时间等情况而定)。无论是何种情况,继承人只能对你父亲的份额进行分割,即可能是1/2房屋的份额,也可能是全部房屋份额。 3.如果你父亲生前对其拥有的房屋份额立过遗嘱,则按遗嘱执行。如果没有遗嘱,那么按照法定继承分配份额,即由你、你母亲、你奶奶、你妹妹均等继承你父亲的房产份额。当然,法定继承人之间也可协商决定如何分配份额。

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虽然房产登记在你母亲名下,但该房应定性为你父母的夫妻共同财产。你父亲去世应当先行分割夫妻二人财产,及房屋价值的一半属于你母亲的个人财产,另一半没有遗嘱则由第一顺序继承人平分。继承权男女平等,第一顺序有:父亲的配偶、父亲的子女和父亲的父母。如果继承人协商同意的,也可以全给一个人。

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