您的位置:法师兄 > 专业问答 > 父母能不能卖掉子女的房子

父母能不能卖掉子女的房子

2023-09-07 18:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-09-07回复

专业分析:

父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。如果是房子的所有权人登记在子女的名下,这种情况父母想要卖子女的房子,那么必须要和子女进行商量,正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三十四条,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。 因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。如果是房子的所有权人登记在子女的名下,这种情况父母想要卖子女的房子,那么必须要和子女进行商量,正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。如果是房子的所有权人登记在子女的名下,这种情况父母想要卖子女的房子,那么必须要和子女进行商量,正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益。

律师普法更多>>
  • 父母能卖掉子女的房子吗
    父母能卖掉子女的房子吗

    父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。如果是房子的所有权人登记在子女的名下,这种情况父母想要卖子女的房子,那么必须要和子女进行商量,正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所

    2021.09.29 40
  • 父母是否能卖掉子女的房子
    父母是否能卖掉子女的房子

    父母得到子女的合法授权的,可以代替子女卖掉房子,如果没有得到子女同意的,父母不能卖掉子女的房屋。此外,如果子女属于未成年的,除为维护子女利益外,不得处分子女的房子。

    2021.01.06 223
  • 父母可以卖掉子女的房子吗
    父母可以卖掉子女的房子吗

    得到子女的授权后,父母可以卖掉子女的房子。如果父母没有得到子女的授权就私自卖掉房子,并且事后子女也没有追认的,其签订的房屋买卖合同无效,父母应当承担合同无效的过错责任。

    2021.03.03 131
专业问答更多>>
  • 父母能卖子女的房子吗?

    父母无权出售子女房屋。未经所有权人授权,不得处分他人财产,否则将造成侵犯他人物权的违法后果。根据《民法典》第二百四十条,所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产的权利。所有权本身具有以

    2021-11-23 15,340
  • 我是独生子女买房, 父母不配合, 能否把房子卖掉

    1、若房屋产权登记在你父母的名下,你姐夫即使与买方签订有房屋买卖合同,也无法在房地产交易中心办理过户手续。 2、若买方已占有、使用房屋的,你父母可以向法院起诉,要求买方腾出房屋。至于买方与你姐夫签订的

    2022-05-09 15,340
  • 父母卖房子子女能签字吗

    父母卖房子女不需要签字。    法律依据 《房屋登记办法》   第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三

    2021-09-27 15,340
  • 婚前父母出资房子能卖掉吗?

    婚姻法规定婚前财不可以平分,你父母有权收会

    2022-10-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 父母的房子能怎样继承 01:07
    父母的房子能怎样继承

    首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人。法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

    2,649 2022.04.17
  • 父母财产子女能继承吗 01:14
    父母财产子女能继承吗

    子女是父母的第一顺序继承人。首先,按照我国继承法的规定,遗赠扶养协议的效力大于遗嘱,而遗嘱的效力又大于法定继承。也就是说,被继承人生前如果留有遗赠扶养协议和遗嘱的,在其去世后,应当最先按遗赠扶养协议和遗嘱的内容进行继承。也就是说,父母也可以

    1,870 2022.04.15
  • 继子女能否继承继父母的遗产 01:09
    继子女能否继承继父母的遗产

    继子女能否继承继父母遗产,应根据继子女与继父母之间是否具有扶养关系来判断。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,法定继承人有配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中,子女应当包括:婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继

    1,488 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?