法律规定书面转租和协议转租有哪些区别
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承租人有转租权时，房屋转租协议受法律保护。判断承租人是否有转租权，首先要看承租人与出租人签订的租赁协议是否明确规定租赁期间同意转租。如合同约定，承租人可直接转租房屋，无需特别征得出租人同意。第二，出租人未事先同意的，或者在合同中及时约定不允许转租的，仍可征求出租人意见。出租人同意转租的，可以单独签订补充协议，也可以通过其他书面方式确认后签订转租协议。第三，根据最高人民法院关于城市房屋租赁协议相关问题的司法解释，出租人不同意转租的，应当自知道或者应当知道转租发生之日起六个月内提出异议，所以出租人在六个月内无异议的，视为出租人已经同意转租。还要注意租赁期限。即使出租人同意转租，超过承租人剩余租赁期限的转租协议也无效，承租人只能在自己的租赁期内转租。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
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租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是让与人转让标的物权利的合同，标的物的权利一般归受让人所有，受让人支付对价。两者的区别在于，租赁合同的订立是出租人提供租赁物，承租人的使用和收益是直接目的。承租人取得的只是租赁物的使用权和收益，而不是租赁物的所有权。
转让和转租的区别在于有没有发生租赁权的移交，转租没有权利移交，只是授权别人使用，转让是租赁权利的转移。但是，转让和转租都必须得到房东的同意。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。
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2021.03.13 795 -
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1.门面转让：就是租房的个体户，由于种种原因做不下去，所以要转让的，有的带货，有的不带货。所以会贵一些。2.空门面转让：就是租房的个体户主，租房东的房子还没到期货源已处理干净，但是想要转租出手，向租房
2022-04-17 15,340 -
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2021-12-23 15,340 -
转租店面怎么签转租协议
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2022-08-23 15,340
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租赁合同和租赁协议有什么区别从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。 房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完
4,370 2022.05.11 -
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5,556 2022.04.15 -
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