离婚房产评估的规范步骤
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1、实地查勘。是指房地产估价人员亲临现场对估价对象的有关内容进行实地考察,以便对委估房地产的实体构造、权利状态、环境条件等具体内容进行充分了解和客观确认。在实地查勘过程中,估价人员要事先准备，已设计好的专门表格,将有关查勘情况和数据认真记录下来,形成“实地勘查的记录表”。完成实地勘查后,实地勘查人员和委托方中的陪同人员都应在“实地勘查记录表”上签字,并注明实地勘查的时间和日期。2、选定评估方法来进行计算在前述工作的基础上,根据待评估房地产的评估对象、评估目的和资料的详实程度,就可正式确定采用的评估方法。然后,采用相应的评估方法进行具体计算。3、确定评估的结果评估的结果的确定过程,是使评估价格不断接近客观实际的过程。不同的评估方法是从不同的角度考虑对房地产进行评估的,评估人员应对这些结果进行分析、处理,以确定最终评估价。4、撰写评估报告。评估人员在确定了最终的评估价格后,应撰写正式的评估报告。
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专利评估的步骤如下：1、专利权人与评估机构初步沟通；2、确定专利评估的目的及范围；3、按国家收费标准协商收费；4、评估机构指定小组现场调查专利研发情况；5、收集专利评估所需资料，收集专利评估资料后返回评估机构撰写报告；6、出具评估报告草案，与专利权人沟通，出具报告正式版本，收取剩余评估费。
专利评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对专利权进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。专利评估的步骤如下：1.专利权人与评估机构进行前期沟通；2.确定专利权评估的目的及范围；3.根据国家收费标准进行协商收费；4.评估机构委派小组进住现场考察专利研发情况；5.搜集专利评估所需资料和搜集完专利评估资料后返回并评估机构撰写报告；6.出具评估报告草稿与专利权人沟通并出具报告正式版本收取剩余评估费。
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