买了一个单人公寓,房屋过户税如何算
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下面是我整理的关于“房屋过户税怎么算”的相关内容: 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%? 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
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公寓买卖税费的算法具体如下:其中土地增值税有规定对居民个人转让住宅的,不收取土地增值税;印花税是买卖房屋价的0.05%;个人所得税的计算是为20%,根据买卖房屋价格不同,税费也不同;营业税是满5年的不需要交营业税,不满时间2年的,需要交房屋评估总额的5.6%。
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