关于商品房预告登记办理时间的规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
许多人从新闻中得知房屋一房多卖的事情,为了防止此类情况再次发生,可以通过申请商品房预告登记来确保房屋所有权归属于自己。但是,商品房预告登记需要在什么时候办理呢?对于不了解商品房预告登记办理知识的人来说,可以参考以下内容。 根据《房屋登记办法》第二十三条,房屋登记机构应当自受理登记申请之日起,在下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,应在30个工作日内完成;集体土地范围内房屋所有权登记,应在60个工作日内完成。 (二)抵押权、地役权登记,应在10个工作日内完成。 (三)预告登记、更正登记,应在10个工作日内完成。 (四)异议登记,应在1个工作日内完成。 公告时间不计入前款规定时限。如果因特殊原因需要延长登记时限,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。 此外,根据《商品房预售管理办法》规定,商品房预售许可证可以保证开发商在预售售后有履行的能力,具体来说需要具备已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件。 在完成预售合同登记备案手续后,买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如果开发商未按约定与买房人共同申请预告登记,买房人可以单方申请预告登记。申请成功后,买房人应前往房管局办理预告登记,并取得商品房预售许可证明。 当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
各地商品房预告登记须在什么时候办理？商品房预告登记须在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。
2021.01.28 176 -
如何进行商品房预售预告登记办理流程： 1、申请。 2、受理。 3、审核。 4、记载于登记簿。 5、收费。 6、发证。 办理材料： (1)登记申请书(原件)； (2)申请人身份证明(核实原件留存复印件)； (3)已登记备案的商品房买卖合同(原件)； (4)当事人同意办
2021.02.23 317 -
怎么进行商品房登记预告进行商品房预告登记需在商品房买卖合同登记备案后，购房者与开发商在预售合同中进行约定；约定后购房者应当到房地产管理部门进行申请，审核通过由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。
2021.04.12 139
-
怎么办理预售商品房抵押权预告登记？办理预售商品房抵押权预告登记
以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记？惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理，也可以在网上办理，但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1
2022-04-27 15,340 -
商品房预告登记须在哪些时候办理
商品房预告登记须在买房后及时申请。 根据《房屋登记办法》第二十三条规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： (一)国有土地范围内
2023-03-08 15,340 -
商品房预告登记证去哪办
商品房预告登记证在不动产所在地房管局办理预告登记。 预购商品房预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约
2023-02-19 15,340 -
商品房预售登记具有预告登记的性质吗？
商品房预售登记并不具有预告登记的性质。
2023-06-12 15,340
-
00:53
房屋预告登记证明怎么办理房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
2,029 2022.04.17 -
01:03
预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
5,733 2022.05.11 -
01:13
网签后多久办预告登记网签后多久办预告登记，每个地方都不一样，没有强制性要求，一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保
4,010 2022.04.17
