签合同后房主把房卖了
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其他回答 一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现：（一）房东拒签居间协议；（二）房东拒收定金；（三）愿意双倍返还定金；（四）房东拒签买卖合同；（五）签买卖合同时提出不合理要求；（六）签订合同之后拒绝过户；（七）要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理方式（一）针对拒签居间协议和拒收定金：如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。
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要看债务人在转让的时候同新债务人签订的转让协议是什么性质的如果是要求新债务人共同履行合同的那么新债务人和原债务人应当共同履行债务如果只是单纯的债务完全转让给新债务人，那么原债务人就不用对债务在承担责任了因此还是要按照三方的转让协议来具体确定。房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。
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房东把房子卖了再签租赁合同有效吗？房东把房子卖了租赁合同有效。房子在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同不受影响。租户享有以同等条件优先购买的权利，按份共有人或亲属行使优先购买权的除外。
2021.02.20 109 -
签购房合同后把房子卖给别人怎么办给了首付签了购房合同房子卖给了别人当事人可以在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.02.22 283 -
租赁合同未到期房主却把房子卖了怎么办租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同
2021.04.22 158
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签合同后房主把房卖了应该怎么办的呢
1、对于这种情况，卖方构成违约。 2、如果你想继续购买房屋，在你们已经签定了房屋买卖合同的情况下，你可以直接向法院起诉要求继续履行合同，并要求对方承担违约责任，不过由于卖方已经出现明显违约的情形，之后
2022-08-03 15,340 -
买房时房主把房子卖了并把房子卖了
从物权角度讲，她女儿起诉你家返还房子是有道理的。至于你两家签订的合同，应该从证据角度看，看合同内容到底体现的是你家花钱买的占用她的名额，还是你家从她手里买的，房产证下来后过户，两者之间有差别。前者，如
2022-01-14 15,340 -
租房合同签订后房东要把房子卖了怎么办
你好,在合约上,房东没有违约,只能说这个业主有点赖,但是你不应该搬出来的,房东可能不怎么好说话,你的目的只是拿回你的押金而已,所以你只能找房东商量一下,好好说话,不要发脾气,你自己也可以找房客,合约跟
2022-03-10 15,340 -
签了合同，房主不卖了怎么办？
既然已经签订了合同了，定金也收了。现在房主违约不卖了，就只有通过法律手段进行维权了，仔细阅读合同条款，特别是里面的违约条款，在催促几次房主，让他继续履行合同，并留下催促的证据，多次无果后，可以通过这些
2022-04-22 15,340
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01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,156 2022.04.17 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
470 2022.04.15 -
00:55
签了购房合同还能退房吗签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商
1,163 2022.04.17
