您的位置:法师兄 > 专业问答 > 一房二卖过了可以上诉吗

一房二卖过了可以上诉吗

2022-06-10 20:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-06-10回复

专业分析:

一房二卖过了追诉时效当事人可以提出不履行义务的抗辩,由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由;涉及到不动产物权和登记而返还财产的,不受诉讼时效限制

法律依据:

《民法典》第一百九十二条 诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。 第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定: (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

王黎律师

广东律参律师事务所

一房二卖并不触犯法律的强制性或禁止性规定,但该行为有悖于民事活动和合同法中的诚信原则,故不提倡。在一房二卖中的两份购房合同都是有效的,但由于房屋已经过户给其中一方导致另一方无法依法取得房屋所有权,卖方需承担违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

是否能够起诉,要根据诉讼的时效是否期满判断。合同超过3年了,如果是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算的,就不能起诉;如果按照上述方式计算,未超过的,就还能起诉。

律师普法更多>>
  • 买了一套二手房,一房二卖可以要求赔偿吗?
    买了一套二手房,一房二卖可以要求赔偿吗?

    请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

    2020.02.01 93
  • 一房二卖过了追诉时效怎么办
    一房二卖过了追诉时效怎么办

    如果一房二卖属于不动产物权的权利人请求返还财产,是不适用诉讼时效的。因为法律规定,如果是请求停止侵害、排除妨碍、消除危险或不动产物权请求返还财产的是不适用诉讼时效的。但是如果是一般的侵权和违约纠纷,就会适用三年的诉讼时效,最长为二十年。

    2021.03.25 92
  • 买了二手房还没有过户可以卖吗
    买了二手房还没有过户可以卖吗

    不可以。如果是从开发商手里买的,有原始买卖合同,如果对方认可,产证下来后过户可以卖。 如果买的是二手,没有产权证,就没有权利卖这套房子。

    2020.01.13 212
专业问答更多>>
  • 一房二卖过了追诉时效吗

    如果一房二卖属于不动产物权的权利人请求返还财产,是不适用诉讼时效的。因为法律规定,如果是请求停止侵害、排除妨碍、消除危险或不动产物权请求返还财产的是不适用诉讼时效的。但是如果是一般的侵权和违约纠纷,就

    2022-06-08 15,340
  • 离婚一审过去了二审一般可以上诉吗

    《民事诉讼法》第十条规定,人民法院审理的民事案件,应当依法实行两审终审制度。所谓两审终审制度,是指一个案件经两级人民法院审理后结束的制度。根据上述《民事诉讼法》,二审为终审,二审后不能上诉。我国实行二

    2021-11-20 15,340
  • 房屋一房二卖还可以起诉吗

    现在起诉不具有实际意义,房主将房屋一房二卖,但最终需要看他将房屋过户给谁,如果他将房屋过户给你,那么对你来说,房主不构成违约。如果房主将房屋过户给他人,那么你可以主张违约责任,要求房主双倍返还定金,协

    2022-01-09 15,340
  • 买卖二手房没过户可以起诉吗

    你不需要起诉,如果你起诉叫他履行合同义务,那早过诉讼时效了,如果他起诉,你再以诉讼时效来反驳他们。同时如果时反驳不了,你们住了那么多年,他家要增加价款门都没有,他家是不可能会胜诉的,你们在他家起诉的时

    2022-01-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 一房二卖构成诈骗吗 01:07
    一房二卖构成诈骗吗

    依据刑法关于诈骗罪的有关规定,一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人,并将房屋售卖给第三人,导致第三人遭受财产损失的行为,属于诈骗

    1,065 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?