2022年承租人转租房屋的效力如何
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承租人转租房屋的效力如下：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。 因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。
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未经出租人同意房屋转租效力如何未经出租人同意，将房屋转租是否有效，可分下列三种情形： (一)房屋承租人将房屋转租给第三人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效; (二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表
2021.01.18 125 -
禁止转租房屋转租后合同效力如何我国法律规定，出租人明确禁止转租房屋的，承租人转租房屋后，并不影响房屋租赁合同的效力。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 如果出租人解除租赁合同的，租赁合同自解除后终止。
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承租人转租房屋的有效吗(一)房屋承相人将房屋转给次承相人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合合同法的规定，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给
2021.01.07 121
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承租人转租房屋合同的效力吗
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2、房
2022-10-13 15,340 -
承租人转租或分租房屋是否合法，效力如何呢？
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2022-10-26 15,340 -
房屋转租合同的效力如何
房屋转租合同主要有下列法律的效力： 1、经过出租人同意的转租合同有效； 2、未经过出租人同意的转租合同，出租人有权解除合同； 3、房屋租赁合同合法有效，房屋转租合同才可能合法有效； 4、房屋租赁合同终
2022-06-26 15,340 -
2022年店面转租合同效力如何
转租店面的合同效力如下：如果店面转租合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，并且转租行为获得出租人的同意的，该转租合同就是有效的。
2022-11-14 15,340
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01:01
房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
634 2022.09.06 -
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出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
898 2022.05.11 -
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非法转租合同效力如何认定非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人
1,193 2022.04.17
