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购买到凶宅怎么样办

2022-10-15 14:46

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西藏在线咨询顾问团

2022-10-15回复

专业分析:

购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”,购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”,此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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1、若购买房子的时候,出卖人没有向买受人告知房子是凶宅,但买受人知道房子是凶宅的,依然跟出卖人购买了房子,是不能要求撤销合同的。2、若购买房子的时候,出卖人没有向买受人告知房子是凶宅,而且买受人也并不知道这个事实,购买了房子,买受人可以以出卖人欺诈或者以显失公平订立的合同效力待定,主张撤销合同。

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