购买第二套房产是否需要缴纳房产税？
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在购买房屋时,无论是首套房屋还是第二套房屋,都需要支付相应的税费。对于二套房,需要支付以下税费: 1. 契税:房屋面积在144平方米以上的,需要支付房款的1.5%的契税。如果你的房屋面积在90平方米以下并且是首套房,则可以缴纳1%的契税。 2. 印花税:万分之五的印花税。 3. 公共维修基金:根据当地政策,一手房不存在营业税和个人所得税,而二手房则可能需要缴纳此项税费。 以下是以市价计算购买一套90平方米的二手房需要缴纳的税费: 1. 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2. 交易费:3元/平方米 3. 测绘费:按各区具体规定 4. 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 除了购房人需要支付税费外,卖房人也需要支付税费。 1. 交易费:3元/平方米 2. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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2024.07.01 35
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2022-03-07 15,340
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2,156 2021.04.25 -
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