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房产证更换名字的流程是什么

2022-05-22 15:15

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2022-05-22回复

专业分析:

1.最新房产证上改名字的流程是要根据过户的方式来决定的。如果是要添加配偶的姓名,那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。如果是要卖房子,将房子过户给对方,那么就带着房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同,交完税费后就能领取新的房产证。 2.《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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最新房产证上改名字流程是要根据过户的方式来决定的。如果当事人是要添加配偶的姓名,那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。如果当时是要卖房子,将房子过户给对方,那么就带着房屋所有权证买卖。双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明,房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同,交完税费后就能够领取新的房产证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; 4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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