买了期房想卖出去退房怎么办
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一、期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。 法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种： (一)购房合同无效 依照我国《民法典》规定，合同无效情况下，因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有: (1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等; (2)开发商存在欺诈行为。 (二)套型、面积误差导致退房 根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的，在合同中没有特别约定的情况下，购房人可以选择退房。 (三)变更规划、设计导致退房 (四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。 二、法律依据： 《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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买了期房想要退房有两种情形。一种意定情形，指双方协商，协商不成向法院起诉；另一种法定情形，房屋与合同约定的内容不符，买房人主张解除合同，要求退房。
买了期房想退房可以和开发商进行协商，如果符合与开发商在购房合同当中的约定条件，并且能够证明在条件成立开发商是需要协助购房者办理退房等。在交房之后如果发现和当初购房协议当中所给出的平面设计图存在有较大的误差或者是存在开发商五证不齐全，导致合同无效以及开发商延迟履行交房义务等情况都属于期房退房的条件。所以在签订购房合同时，一定要对购房协议当中的相关条款进行详细的阅读，保障双方的个人权益，如果所遇到的退房问题是由于购房者自己的原因所产生，不满足法定条件也不满足约定条件的情况之下，购房者单方面想要解除合同退房是需要承担相应违约责任的，也就是需要付给开发商一定的违约金，特别是已经办理房屋抵押贷款的情况之下，还要缴付一定的银行贷款违约金。
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购买期房不卖想退房怎么办购买的期房如果想要退房应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，并由违约的一方根据约定向对方支付相应的违约金。
2021.03.15 70 -
买期房想退房怎么办购房者购买期房进行退房的，应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，并由违约的一方根据约定向对方支付相应的违约金。
2021.02.04 90 -
买了房子想退房怎么办买了房子想要退房要根据退房的原因不同进行不同的处理。如果是因为出卖方违约或者有欺诈行为导致房屋不符合合同的约定，可以要求解除合同。但是如果以上几种情况，是自身的原因想退房就属于违约行为，买房人需要承担违约责任，支付违约金和赔偿损失的。
2021.01.31 448
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买了期房想退房怎么办
法律问题：我买了期房，因迟迟不盖，我等着新房结婚等不及了，想要退掉另卖。可以开发商只是敷衍，根本不想退，我该怎么办?王律师：你可以协商解决不成去法院诉讼。秦律师：到当地法院起诉要求开发商退房并赔偿损失
2022-08-11 15,340 -
买了期房想退房怎么办？
可以与对方协商解除买卖合同，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产
2023-05-02 15,340 -
买了期房想退房怎样办
可以与对方协商解除买卖合同，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产
2022-05-15 15,340 -
买了房想退房怎么办
买了房子想要退房要根据退房的原因不同进行不同的处理。如果是因为出卖方违约或者有欺诈行为导致房屋不符合合同的约定，可以要求解除合同。但是如果以上几种情况，是自身的原因想退房就属于违约行为，买房人需要承担
2022-06-06 15,340
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00:52
买房后想退房怎么办如果是购房者没有正当的理由单方面反悔想要退房的，那么一般情况下是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式，首先是以购房合同的约定来执行。购房者在购买期房的过程之中，有可能会遇到开发商违约的情况，作为购房者来说想要退房的话，那么首先可以看购房合
388 2022.05.18 -
00:51
卖房收了定金不想卖了怎么办卖房收了定金之后不想卖了，可以与买方协商解除合同或者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，买卖房屋过程中，卖房一方若是在签订合同之后反悔，可以与买方协商解除合同，此时若是买方同意解除合同，卖方就无需承担违约责任；若是买
1,865 2022.05.13 -
01:06
租了房子第二天想退房怎么办租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的
2,691 2022.06.15
