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提前还房贷可否减少利息

2022-05-27 11:24

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-05-27回复

专业分析:

是的。提前还清房贷是指贷款人提前将欠款一次性全部还清,提前还款偿还的是剩余未还款的本金,还款前已经发生的利息银行是不予退还的,贷款利息会按照原来的利息计算方式计算到在用户还清全部欠款的当日为止,从用户还清欠款起,就不会再产生利息费用,办理房贷全部结清业务后,银行会出具贷款结清证明,贷款人可持贷款结清证明办理房屋解压手续,办理解压后,房屋产权正式归购房者所有。

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章法律师

广东律参律师事务所

提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为,银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金,也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算,即:违约金=提前还款额x5%。

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