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商品房预售需要登记备案吗

2023-03-01 06:45

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2023-03-01回复

专业分析:

商品房预售合同》自买卖双方签字或盖章后生效,登记备案不是预售合同生效要件。 对于购房者而言,出于以下原因进行登记备案:保证将来的房屋产权登记依照合同进行; 通过备案登记对开发商进行合规审查以及防止开发商一房二卖

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李梦薇律师

广东宏力律师事务所

预告登记是物权法中的规定,是购房者为了将来可以顺利获得不动产物权而采取的手段,预告登记可以有效地防止一屋两卖。预告登记是自愿办理的,可以办也可以不办。商品房预售登记是一种行政手段,是国家硬性规定的,开发商必须要在预售合同签订30天内向房管部办理预售登记备案。

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