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公租房几年才能租出

2022-08-27 17:27

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2022-08-27回复

专业分析:

自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租,不得出售或变相出售。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱,导致在现在的状况下,公租房僧多粥少,请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利息购买自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

要在原有住房办产权转移满3年,没取得房屋产权且已不在此居住的一方,原有住房不再认定为个人住房。认定起始时间,属以民事调解书时间为准。法院判决的,以生效法律文书确认的时间为准。协议离异的,以协议书时间为准,申请前都要办完房屋过户手续。

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