婚前房产怎么过户过户流程
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婚后购买的房产一般认定为夫妻共同财产,但婚后一方父母出资为子女购买的房产,产权以出资人子女名义登记的,认定为一方个人财产。房地产过户流程如下:1。向房地产交易管理部门提出转让申请;2、房地产交易管理部门应当自受理转让当事人转让申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复对不符合规定条件或者手续的,作出不予转让的决定,并书面通知转让当事人;3、纳税;4、变更登记;5、领取权证。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚后前房产证过户,也就是办理夫妻房产证更名,前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料包括结婚证复印件、房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件。
婚后前房产证过户流程如下:1、婚后前房产证过户,也就是办理夫妻房产证更名;2、办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同;3、具体提交资料包括结婚证复印件、房屋所有权证、共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件。
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