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房产赠与书面协议是否是可以反悔

2022-06-25 19:19

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贵州在线咨询顾问团

2022-06-25回复

专业分析:

1、房产赠与书面协议可以反悔撤销合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同,在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以反悔。 2、法律依据《民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

房产赠与书面协议可以反悔。需要根据情况进行分析,分析如下:在赠与实际转让给受赠人之前,赠与人有权撤销赠与但经过公证或者扶贫救灾等公益事业,道德赠与是不能撤销的。房屋已办理过户登记,只有受赠人出现下列情形时,一年内行使撤销赠与:侵犯赠与人或者赠与人近亲属的;有扶养义务但不履行的;不履行赠与合同约定的义务。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋赠与后,赠与人如果反悔了,不愿意再将房屋送给受赠人,法律上是允许的,但也需要分情况讨论。 如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”,这时候赠与人是有权撤销赠与的。但也有一例外,即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。 第二种情况是房子已经办理了过户登记,那就只有当受赠人出现以下情形时,赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。 (1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的; (2)对赠与人有扶养义务而不履行的; (3)不履行赠与合同约定的义务。

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