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业主的权利有哪些?

2021-12-13 18:31

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西藏在线咨询顾问团

2021-12-13回复

专业分析:

业主和物业管理公司物业服务合同的双方,享有法律权利,但也履行法律义务。业主权利包括:(1)接受物业管理企业按照物业服务合同的规定提供的服务;(2)提议召开业主会议,并就物业管理的相关事项提出建议;(3)提出制定和修改业主公约;(4)参加业主会议,行使投票权;(5)选举业主委员会成员,并享有被选举的权利;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;业主会议规则的建议;(8)享有物业公共部件、公共设施、设备及相关场所的知情权和监督权;(9)监督物业公共部件、公共设施、设备的管理和使用;(10)法律、法规规定的其他权利。

法律依据:

《物权法》第七十一条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。(《合同法》将于2020年12月31号失效) 《民法典》第二百七十二条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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