关于买卖二手房的一些陷阱
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1、有些人利用一些买家急于买房、想省钱的心理,冒充国家公职人员,以能够购买单位内廉价商品房的名义骗取钱财。2、为了获得利益,一些人通过伪造相关文件等手段出售不属于自己的房子,以骗取房价。当买家发现他们已经逃跑了。3、为了更顺利地出售房屋,一些人隐瞒了房屋被抵押的事实,并诱使买家用虚假文件支付押金或房价。当买家发现事实已经太晚了。4、一套房子卖得多,骗取购房款。一些非法中介或个人在出售房屋时隐瞒房屋已出售的事实,并通过一套房子卖得多,骗取他人的购房款。
《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房买卖的陷阱有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
二手房买卖的陷阱有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
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二手房买卖的陷阱有哪些
1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。 2.房屋手续不齐全。 3.房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是
2020.09.07 141 -
二手房买卖有哪些陷阱? ?
二手房买卖的中介陷阱: 一、中介机构与业主串通一气; 二、定金欺诈; 三、既收佣金又吃差价; 四、阻止购房人仔细查看房屋质量; 五、房屋面积陷阱; 六、隐瞒出售背景和规划前景。
2021.04.05 178 -
二手房买卖的陷阱都有哪些?
二手房买卖的陷阱都有“卖房者”非房主;卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意;卖房者未将房屋出售的情况告知承租人,或者说已告知,但承租人未放弃优先购买权;房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍;物管费用未结清;一房二卖
2020.07.08 80
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二手房买卖的陷阱有哪些
陷阱1:中介公司将买卖合同和中介合同合为一体。陷阱2:中介公司故意不履行说明中介报酬的具体意义。陷阱3:中介公司故意口头承诺。陷阱4:中介公司诱导购房者签订避免中介公司责任和风险的文件。根据有关法律规
2021-10-25 15,340 -
二手房买卖的陷阱有哪些
1、查看相关产权证,必要时到房管部门核实共有人,最好办理出售房屋的相关授权手续,确认产权完整无抵押、查封等。.检查是否有结构性变化,确保房屋质量。3、实地考察房屋现状,装修是否合理,电线、煤气、暖气布
2021-11-29 15,340 -
二手房买卖有哪些陷阱
陷阱一:中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避
2022-06-02 15,340 -
二手房买卖陷阱有哪些
陷阱一:中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避
2022-06-05 15,340
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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,421 2022.04.15 -
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,179 2021.04.25 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些
二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验
470 2022.10.08