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租赁合同缔约过失能否主张赔偿

2022-10-13 19:55

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2022-10-13回复

专业分析:

租赁合同缔约过失可主张以下这些赔偿: 1、固有利益损失赔偿 固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。 2、信赖利益损失赔偿 通常上,信赖利益损失包括直接损失和间接损失。 具体而言,其中的直接损失包括以下: ( 1)缔约费用,如约定转让合同,买方为订约赴实地考察所支付的合理费用; ( 2)准备履约和实际履约所支付的费用,如按买方要求直接运输货物到签约地所负担的运输费用等; ( 3)缔约过失导致合同无效、被变更或被撤销所造成的实际损失,比如共有房屋买卖合同,成立后未取得其他共有人的追认导致无效等; ( 4)身体受到伤害所支付的医疗费等合同费用; ( 5)缔约费用、准备履约和实际履行等支出费用所失去的利息等。 另外,信赖利益的间接损失包括如下: ( 1)因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失,比如本可以跟其他人订立合同,但因为信赖缔约方造成的损失; ( 2)利润损失,比如因为缔约过失没有正常营业,因此丧失的正常收入损失; ( 3)因身体受到伤害而减少的误工收入; ( 4)其他可得利益损失

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租赁合同缔约过失可以主张的赔偿分别有:固有利益赔偿,如:身体、健康、生命丧失等的损害或损失、一般赔偿医疗费、护理费等。信赖利益损失的赔偿,如:缔约费用、准备履约和实际履约所支付的费用、因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失;其他损失费用等。

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合同有效也能主张缔约过失责任。缔约过失责任有合同缔约当事人违反法定的附随义务或先合同义务,给对方造成了信赖利益的损失所要承担的责任,并包括直接损失和间接损失。法律其他规定等。

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